Un jour ou l’autre, il se peut que vous ayez besoin de rédiger une annonce immobilière. C’est même un passage obligé si vous souhaitez vendre ou louer par vous-même. C’est ainsi que beaucoup de personnes publient sans trop réfléchir leurs annonces. Pourtant, cela est préjudiciable à bien des égards : perte de temps pour des questions qui auraient pu avoir une réponse dans l’annonce, manque de transparence ou encore perte de candidats potentiels. Dans cet article, vous allez découvrir comment rédiger une annonce immobilière.
Pour rédiger une annonce immobilière, il faut connaître son bien
Bien entendu, lorsque vous mettez en vente un élément, il convient d’avoir à l’esprit toutes les informations le concernant. Le bien immobilier n’échappe pas à cette règle.
Cela veut également dire que vous devez avoir conscience de son potentiel. Pour cela, il faut connaître ses atouts en tant que logement.
Vous devez aussi aller plus loin en prenant en considération l’environnement dans lequel il s’implante ainsi que les commodités du secteur.
Pour toutes ces raisons, nous vous recommandons dans un premier de temps de vous inspirer des annonces immobilières déjà présentes sur le marché. Celles-ci vous donneront un bon aperçu des informations que vous devez répertorier.
Rédiger les caractéristiques techniques d’une annonce immobilière
Maintenant que vous avez à l’esprit les éléments nécessaires à l’élaboration de votre publication, il faut passer à la rédaction de l’annonce immobilière.
Pour cela, vous allez devoir dans un premier temps décrire toutes les caractéristiques techniques du logement à louer ou à vendre :
- Type de logement
- Nombre de pièces
- Surface habitable
- Terrain
- Étage
- Localisation
- Prix
- Nombre de chambres
- Nombre de WC
- Parking
- Cellier
- Piscine
- Cour
- Environnement (résidence, copropriété, domaine, sur rue…)
- Diagnostic énergétique
Tous ces éléments vous permettront de répondre aux premières questions des futurs intéressés. Ils sont très importants puisque, grâce à eux, vous opérez un premier tri automatique. Les personnes qui recherchent un bien immobilier sauront en un coup d’œil si votre offre correspond à leurs attentes ou non.
Nous insistons sur ces caractéristiques techniques puisque, si vous ne les renseignez pas, vous allez perdre beaucoup de temps. En effet, un grand nombre de personnes risque de vous contacter pour avoir de plus amples informations. Le problème, c’est que vous allez répondre aux mêmes questions pour une poignée de personnes qui ne seront très certainement pas intéressées par votre proposition.
Comment convaincre à travers une annonce immobilière ?
Comme vous le savez, on ne publie pas une offre immobilière simplement avec des caractéristiques techniques. Pour convaincre, il faut également prendre le temps de rédiger un petit paragraphe à destination des intéressés.
Pour cela, nous vous recommandons d’être clair et concis. Répétez les informations essentielles qui font le charme de votre offre. Par exemple : le type de logement, le nombre de pièces, la surface habitable, la localisation, le prix et le terrain. Ensuite, prenez le temps d’apporter plus d’informations sur certaines pièces. Vous pouvez par exemple indiquer que la salle de bain comporte une baignoire.
Concentrez-vous sur la plus-value de votre offre : revêtements modernes, architecture originale, environnement calme ou très vivant, les lieux agréables non loin de la demeure, etc.
Pour rédiger une annonce immobilière, il n’y a pas de secret : mettez-vous à la place de l’intéressé et définissez ce qui vous donnerez envie, à vous, d’acheter ou de louer.
